Quận 7 đang khu vực hưởng lợi khá nhiều từ các chính sách về kinh tế, hạ tầng, giao thông,..Theo đó, thị trường bất động sản tại đây cũng có nhiều chuyển biến tích cực, nổi trội trong đó là phân khúc căn hộ tại quận 7.
1. Thị trường bất động sản quận 7
Quận 7 được coi làm một trong những quận trung tâm của thành phố khi mà những chính sách quy hoạch về hạ tầng cũng như giao thông đang được triển khai ở khu vực này. Hệ thống giao thông tại đây phải kể đến những trục đường huyết mạch kết nối các quận trung tâm như Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh di chuyển đến Nhà Bè, Quận 8, Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát,.. và cầu Phú Mỹ kết nối quận 2 và quận 9.
Đặc biệt, tại trung tâm của khu Nam Sài Gòn này, hệ thống bệnh viện, trường học, trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí được xếp vào hàng đầu TP.HCM. Đứng đầu trong danh sách tiện ích này khu dân cư đẳng cấp số 1 Phú Mỹ Hưng, hệ thống các trường học Quốc tế như Rmit, Nam Sài Gòn, Việt ÚC, quốc tế Đinh Thiện Lý, Renaissance, Canada, Nhật Bản, Hàn Quốc,.. Hệ thống bệnh viện FV Pháp Việt, Tim Tâm Đức, bệnh viện đa khoa quận 7,..
Đồng thời, quận 7 còn biết tới với khu chế xuất Tân Thuận hội tụ đủ về kinh tế thương mại, hành chính, y tế và giải trí, thông qua các tuyến đường huyết mạch như trên.
Theo đó, chính vì những yếu tố về tiện ích, vị trí, kinh tế và mạng lưới giao thông, Quận 7 hiện đang là khu vực có sức hút mãnh liệt từ thị trường bất động sản. Theo khảo sát, hiện tại, Quận 7 có quỹ đất khá khan hiếm, song với sự phát triển của kinh tế tại khu vực, nguồn cầu ở đây vê nhà ở và nhà cho thuê đang vô cùng cao. Tập trung chủ yếu vào phân khúc giá 1 - 2 - 3 tỷ, căn hộ này dù cho thuê hay bán lại đều vô cùng dễ dàng, hiệu suất cho thuê là 5 - 6%/năm, giá trị gia tăng là 5 - 10%/năm. Đơn cư như các dự án căn hộ cao cấp liền kề Phú Mỹ Hưng giá dao động trong khoảng 2.5 - 4 tỷ/2 phòng ngủ. Dự kiến trong tương lai, các nguồn cung giảm ở quận 7 sẽ là nguyên nhân chính cho việc tăng giá bất động sản tại khu vực này.
2. Các dự án căn hộ quận 7 tiềm năng
Căn hộ Golden Star Nguyễn Thị Thập
Mức giá: 2.2 tỷ-2.7 tỷ/ căn 2PN
Dự án Golden Star toạ lạc tại đường Nguyễn Thị Thập, được coi là trung tâm của quận 7, dễ dàng để di chuyển đến nhiều khu vực trung tâm trong thành phố và kết nối liên tỉnh. Với nội thất được thiết kế ở trong, cùng không gian sống xanh hoàn hảo ở ngoài, hồ bơi rộng rãi,. Golden Star được đánh giá là một dự án đáng để đầu tư trong thời điểm hiện tại.
Dự án Eco Green Sài Gòn
Mức giá: 3.2- 4 tỷ/ căn 2PN
Dự án Eco Green Sài Gòn được đầu tư bởi Xuân Mai Corp, nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh. Là khu phức hợp nhiều loại hình như căn hộ, shophouse, offcitel, đây là không gian lý tưởng cho nhiều người nghỉ dưỡng và làm việc hiệu quả. Đặc biệt, ưu điểm của dự án là sở hữu công viên nội khu 3,6 ha giữa thành phố chật hẹp, đưa lại một môi trường sống mát mẻ và trong lành cho cư dân.
Dự án An Gia Skyline
Mức giá: 2.2 tỷ-2.7 tỷ/ căn 2pn
Dự án An Gia Skyline nằm trên đường Đào Trí ven sông Sài Gòn. Với quy mô 6,35 ha, gồm 6 block với nhiều căn hộ có diện tích đa dạng. Với ưu thế là dự ven sông, An Gia Skyline có không gian sống mát mẻ, cách biệt với thành phố ồn ào ngoài kia. Đồng thời dự án được trang bị nội thất hiện đại, cùng chủ đầu tư An Gia Investment, được đánh giá là đơn vị khá mạnh và uy tin trên thị trường bất động sản. Chắc chắn, đây cũng là dự án không nên bỏ qua.
Dự án M-One
Mức giá: 2.6 tỷ-2.8 tỷ/ căn 2PN
Dự án căn hộ M-One nằm trên đường Bế Văn Cấm với quy mô 13,800m2. Mang tới cho thị trường 900 căn hộ với tiện ích nội khu hoàn thiện, cùng không gian công viên ngay trong nội khu. Tuy vị trí không được đánh giá cao như những dự án căn hộ khác, song M - One cam kết về chất lượng với những cái tên uy tín như đơn vị xây dựng Coteccons, chủ đầu tư Thảo Điền Invesment, cùng đơn vị quản lý chuyên nghiệp Savills, cam kết về một cuộc sống chất lượng cho người dân.
Dự án Green Star Sky Garden
Mức giá: Từ 1.9-2.5 tỷ/ 2PN
Dự án Green Star Sky Garden nằm trên đường Nguyễn Lương Bẳng nối dài tại phường Phú Mỹ. Dự án gồm 2 block với 1200 căn hộ và 111 căn biệt thự phố. Tiện ích nội khu trong dự án cũng được quy hoạch một cách bài bản với những dịch vụ như hồ điều hoà, tổ hợp vườn nhiệt đới, cùng những tiện ích chú trọng về sức khoẻ như Onsen, Jaccuzzi,..
Quận 7 đang là khu vực có thị trường bất động sản ngày gia tăng về tiềm năng. Quý nhà đầu tư hãy cân nhắc để có cho mình những dự án tiềm năng tại khu vực trung tâm.
