Một số quy hoạch mới tác động tích cực đến thị trường bất động sản

Theo Quyết định 705/QĐ-TTg 28/5/2020, thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã Phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, thành phố Hà Nội cho đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000 với quy mô diện tích là 17.274ha. Vị trí hành chính của đô thị Hòa Lạc cách trung tâm 26 km về phía tây thuộc các huyện Thạch Thất, Quốc Oai và thị xã Sơn Tây.

Khu đô thị Hòa Lạc

Với mục tiêu của đô thị Hòa Lạc chính là đô thị sinh thái - nghỉ dưỡng, đô thị khoa học - công nghệ trung tâm tập trung đào tạo nguồn nhân lực theo hướng phát triển đô thị xanh, đô thị thông minh, tiết kiệm năng lượng, chất lương cao trung tâm vùng phía Tây Hà Nội trên cơ sở gắn kết địa hình đắc địa với hệ thống không gian, cảnh quan khu vực Ba Vì - Đồng Mô và sông Tích, hệ thống giao thông thuận lợi tiếp giáp với những tuyến đường huyết mạch cấp vùng và quốc gia ( phía tây quốc lộ 21, đường Hồ Chí Minh).

Đô thị vệ tinh Hòa Lạc Điều đáng chú trọng nhất trong quy hoạch đô thị vệ tinh Hòa Lạc là quỹ đất 3.500 ha dành cho phát triển đô thị sinh thái. Quy hoạch của đô thị Hòa Lạc được phê duyệt đây là vị trí quan trọng,thuận lợi để phát triển đô thị và phát triển kinh tế - xã hội Hòa Lạc phù hợp với Quy hoạch chung của thành phố Hà Nội.

Cùng với quy hoạch mới và cơ sở hạ tầng đồng bộ đang được chú ý, Hòa Lạc dự kiến sẽ là một khu vực tiềm năng để phát triển các dự án đô thị,các dự án xã hội trong lĩn vực giáo dục , y tế… và bất động sản nghỉ dưỡng. Quỹ đất 3.500ha được quy hoạch phát triển đô thị sinh thái đã tạo điểm nhấn cho khu đô thị trong giới địa ốc lập quy hoạch dự án như Công ty Geleximco (dự án KĐT Nam Láng Hòa Lạc tổng diện tích  gần 500ha), Nam Cường (dự án Khub 7 tại Ngọc Diệp) hay Vinaconex (Khu đô thị dịch vụ Yên Bình 72ha)…

Nhìn lại “cơn sốt đất” vào những ngày đầu năm do các nguồn thông tin về quy hoạch mới, nguồn vốn đầu tư từ tập đoàn lớn, nay với quy hoạch đã được phê duyệt, các nhà đầu tư đã vững tin một phần khi đầu tư mạnh tại Hòa Lạc.

Huyện đảo đang được định hướng là khu kinh tế biển đa ngành, khu du lịch biển cao cấp,trung tâm công nghiệp giải trí casino, ngày 17/2/2020 Thủ tướng Chính phủ đã Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung khu Kinh tế Vân Đồn đến năm 2040, quy mô ghiên cứu khu quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên

Huyện Vân Đồn với phạm vi là hơn 2.171,33km2; định hướng phát triển trong tương lai Vân Đồn thành khu đô thị biển đảo xanh, hiện đại và thông minh, bền vững và là khu vực đảm bảo nghiêm ngặt về mặt an ninh và quốc phòng, là ngõ cửa giao thương với quốc tế.

Quyết định nêu rõ vào khoảng đầu năm 2040, tỉ lệ dân số Vân Đồn sẽ trong khoảng 300.000-500.000 người, với nhu cầu sử dụng đất khu chức năng là 12.050ha. Không những thế, huyện Vân Đồn cũng được quy hoạch thành khu kinh tế biển đa dạng, đa lĩnh vực, trung tâm công nghiệp giải trí có casino, du lịch biển – đảo cấp cao, dịch vụ tổng hợp.

Các chủ trương,mục tiêu, định hướng mới của Chính phủ về quy hoạch Khu kinh tế Vân Đồn sẽ tạo ra một diện mạo mới và hướng phát triển mới cho khu vực,thu hút các chuyên gia đầu tư dự án , đồng thời cũng tạo động lực cho bất động sản địa phương phát triển mạnh trong tương lai.

Về cơ sở hạ tầng, hiện các dự án giao thông trọng điểm giữa Quảng Ninh và các huyện như sân bay quốc tế Vân Đồn,đường cao tốc Hà Nội – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái… đã và đang đi vào hoạt động trên nền tảng cơ sở để nhiều nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản như CEO Group, FLC Group, Vin Group… đổ tiền đầu tư tại đây.

Sân bay Quốc tế Vân Đồn đã đi vào hoạt động Tổ hợp khu du lịch và nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City của tập đoàn CEO Group có quy mô 358.5 ha nằm trên địa bàn xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Tổ hợp khu nghỉ dưỡng bao gồm khách sạn quốc tế, căn hộ nghỉ dưỡng condotel, biệt thự nghỉ dưỡng ven biển và trung tâm hội nghị quốc tế.

Khu đô thị Phương Đông cũng đang là dự án trọng điểm tại Vân Đồn với cơ sở hạ tầng tương đối hoàn chỉnh. Một số ưu điểm đặc biệt như nhà hàng, khu thể thao, cảnh quan cây xanh, công trình công cộng đã được cấp phép đưa vào vận hành.

Quy hoạch mới hiện tại đang có những tác động tích cực đến thị trường địa ốc từng địa phương. Việc quyết định phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch của Chính phủ tác động mạnh đến các thị trường bất động sản trọng điểm của miền Bắc như thủ đô Hà Nội, tỉnh Quảng Ninh trong bối cảnh trong và sau đại dịch Covid-19 được kỳ vọng sẽ là một đòn bẩy kích cầu nhằm phục hồi thị trường địa ốc sau dịch.

Những quyết định của Thủ tướng Chính Phủ là dấu hiệu đầu tiên nóng lên của thị trường BĐS tại Hòa Lạc và Khu kinh tế Vân Đồn sẽ là động lực để cả thị trường bất động sản phục hồi và phát triển tích cực sau một thời gian dài chịu ảnh hưởng lớn của dịch Covid-19. Các thị trường giàu tiềm năng thực sự và có hướng phát triển đúng đắn sẽ có sự đột phá mới trong thời gian tới khi các chính sách thúc đẩy hạ tầng được thực hiện, các quy hoạch mới được phê duyệt.

Có thể bạn quan tâm:

DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

NHẬN TƯ VẤN DỰ ÁN

Bạn cần thông tin về dự án, vui lòng để lại thông tin chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết.