Cập nhật mới nhất về Khu Đông thành phố Hồ Chí Minh

Mới đây UBND TP. Hồ Chí Minh đã chọn ý tưởng quy hoạch khu đông thành phố bao gồm 3 quận là quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức thành khu đô thị sáng tạo có chức năng trọng điểm về tài chính, giáo dục cũng như khoa học... Để đáp ứng được những yêu cầu về chính sách chiếc lược " thành phố trong thành phố ", trong tương lai thì cần phải đầu tư mạng lưới hạ tầng giao thông với quy mô lớn. Bài viết dưới đây, HDPro Land xin tổng hợp và cập nhật về thông tin như hạ tầng nổi bật và bất động sản khu đông thành phố Hồ Chí Minh.

Khu đông thành phố Hồ Chí Minh
Khu đông thành phố Hồ Chí Minh

1. Vị trí có ý nghĩa chiến lược

Khu đông thành phố Hồ Chí Minh bao gồm 3 quận là quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Theo quy hoạch của UBND TP. Hồ Chí Minh của ngõ phía đông thành phố nắm giữ vai trò cực kỳ quan trọng và trong tương lai nơi đây sẽ trở thành 1 khu đô thị sáng tạo, năng động, áp dụng công nghệ cao và trở thành tâm điểm phát triển kinh tế của thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và khu vực phía nam nói chung.

Bản đồ phân khu mới trong quy hoạch TP. Hồ Chí Minh
Bản đồ phân khu mới trong quy hoạch TP. Hồ Chí Minh

Cụ thể, trong báo cáo mới nhất của sở Quy Hoạch - Kiến Trúc trình lên UBND thành phố thì phân khu chức năng của khu đông như sau:

  • Quận 2: Là trung tâm tài chính kinh tế mới tầm cỡ Quốc Tế
  • Quận 9: Là nơi thực hành những ý tưởng sáng tạo cũng như là khu công nghiệp áp dụng công nghệ cao
  • Quận Thủ Đức: Là đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao thông qua khu Đại học Quốc Gia 

2. Hạ tầng nổi bật phát triển đồng bộ

Theo kế hoạch cũng như hoạch định chiến lược trong vòng 3 năm tới UBND TP.HCM cho biết ưu tiên thực hiện các dự án hạ tầng giao thông thành phố nói riêng và khu đông nói chung như:

  • Nút giao thông vòng xoay Mỹ Thủy 
  • Cầu Thủ Thiêm 2
  • Đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
  • Đường Vành Đai 2
Hạ tầng giao thông khu đông thành phố Hồ Chí Minh
Hạ tầng giao thông khu đông thành phố Hồ Chí Minh

Được đánh giá trong tương lai khi các công trình giao thông trọng điểm này đưa vào hoạt động sẽ giúp phần giải quyết vấn đề ùn tắc giao thông trong khu vực. Đặt biệt là mới đây chính thức thông xe và đưa vào sử dụng hầm chui quốc lộ 1A đoạn qua khu du lịch Suối Tiên. Song song với đó thành phố vẫn đang tiếp tục đẩy mạnh quá trình xây dựng, mở rộng hay nâng cấp các tuyến đường ở khu đông như đường Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh, hay tuyến đường nối từ Cát Lái với đường Vành Đai 2, hoặc đoạn đường kết nối giữa cầu Phú Hữu và Xa Lộ Hà Nội, đường Tô Ngọc Vân... Trong tương lai sau khi các công trình giao thông này đi vào hoạt động sẽ giúp cho giá trị bất động sản tại đây tăng giá và trở nên tiềm năng bật nhất tại thành phố Hồ Chí Minh.

3. Các dự án hạ tầng nổi bật đang triển khai tại khu Đông

Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
  • Thiết kế: Tốc độ trung bình 100km/h với 4 làn xe
  • Tổng chiều dài: 55.7km
  • Tổng vốn đầu tư: 20.3630 tỷ đồng trong đó giai đoạn 1 là 9.890 tỷ đồng
  • Điểm bắt đầu: Nút giao tại Đại lộ Mai Chí Thọ quận 2, TP. HCM
  • Điểm kết thúc: Nút giao Ngã tư Dầu Giây huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai

Đường hầm sông Sài Gòn

Hầm sông Sài Gòn
Hầm sông Sài Gòn
  • Năm thông xe: thông xe năm 2011
  • Thiết kế: 6 làn xe với tốc độ trung bình 60km/h
  • Tổng chiều dài: 1.490m
  • Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật
  • Điểm bắt đầu: cuối Đại lộ Mai Chí Thọ
  • Điểm kết thúc: Đầu đường Đại lộ Võ Văn Kiệt

Tuyến đường sắt Metro Bến Thành - Suối Tiên

Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên
Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên
  • Năm thông tuyến: Đang thi công 
  • Thời gian bắt đầu thi công: Năm 2010
  • Dự kiến hoàn thành: Quý IV/2021
  • Tổng chiều dài: 19.7km
  • Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật
  • Điểm bắt đầu: Khu vực suối tiên - quận 9
  • Điểm kết thúc: trung tâm quận 1 

Đại lộ Phạm Văn Đồng

Đại lộ Phạm Văn Đồng
Đại lộ Phạm Văn Đồng
  • Tổng chiều dài: 4.7km
  • Tổng mức đầu tư: 340 triệu USD
  • Năm thông xe: 2013
  • Quy mô: 12 làn xe
  • Điểm bắt đầu: nút giao vòng xoay Nguyễn Thái Sơn - Phạm Văn Đồng
  • Điểm kết thúc: Nút giao ngã tư Linh Xuân

Bến xe miền Đông mới

Bến xe Miền Đông mới quận 9
Bến xe Miền Đông mới quận 9
  • Thời gian hoạt động: dự kiến đi vào hoạt động chính thức ngày 26/04/2020
  • Quy mô: 16.000 m2 trong đó vị trí đón khách là 29.880m2, diện tích bãi đỗ xe 21.000m2, diện tích phòng chờ của khách là 1.152m2
  • Tổng mức đầu tư: 4.000 tỷ đồng
  • Vị trí: Phường Bình An - Quận 9 

4. Tiềm năng đầu tư bất động sản Khu Đông Sài Gòn năm 2020

Dưới đây là những tổng hợp mà HDPro Land xem là tiềm năng cho bất động sản khu vực khu đông thành phố phát triển.

- Khu đông vẫn còn nhiều quỹ đất để phát triển, trong tương lai đây sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản thành phố.

- Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ hiện đại, dịch vụ tích ích đầy đủ, nổi bật

- Giá bán tại đây vẫn còn khá rẻ so với tiềm năng phát triển của khu đông.

- Theo quy hoạch chung của thành phố thì trong tương lai khu đông sẽ trở thành " thành phố trong thành phố " đầu tiên của Việt Nam.

- Được đầu tư nhiều với rất nhiều nguồn lực mạnh mẽ và hàng loạt dự án bất động sản tại đây cũng thu hút nhiều nhà đầu tư.

- Theo nguyên cứu và đánh giá cũng nhận định của các chuyên gia thì khu đông đang có mức độ tăng giá cao nhất sao với bình quân của toàn thành phố với mức tăng giá đều từ 5 đến 10%.

- Đây là nơi được xem là nơi có tính thanh khoảng cao nhất với nhiều chủ đầu tư thuộc tóp đầu thị trường Việt Nam, kết hợp với đó là pháp lý của các dự án bất động sản tại đây luôn được chủ đầu tư và chính quyền địa phương theo sát.